La question à te poser : est-ce qu'attendre une hypothétique baisse des prix parisiens, c'est une stratégie... ou juste une façon de perdre de l'argent en silence ?
Réponse : c'est la deuxième option (sans trop de surprise).
Pendant que tu attends, ton loyer parisien tourne autour de 40€/m². Chaque mois, il grignote l'apport que tu es censé constituer. En 3 ans d'attente, c'est parfois 60 000€ partis en fumée - sans qu'un seul centime ne t'appartienne.
Et les prix à Paris (au global) ? +3,1% sur un an. Ils n'ont pas baissé. Ils ne baisseront probablement pas de manière significative. La rareté du foncier parisien est structurelle.
Donc concrètement : tu cours après un horizon qui recule à mesure que tu avances.
Ce que j'observe sur le terrain, c'est que les acquéreurs qui ont arrêté d'attendre - et qui ont regardé hors Paris, proche banlieue, du côté du Val-d'Oise, et notamment Argenteuil (ce n'est qu'un exemple parmi d'autres) - ont acheté avec les mêmes mensualités... et deux fois plus de surface.
Alors oui, c'est un vrai choix (avec ses points positifs et négatifs). Mais certainement pas un plan B.
Est-ce que tu as déjà vu les choses sous cet angle ? 🏡
