C'est la question que se pose chaque vendeur entre la signature du mandat et le compromis.
La réponse : beaucoup plus que ce que tu vois.
5 choses concrètes que je fais pendant cette période. On y va.
1. Je vérifie tes documents avant que l'acheteur les voie
Titres de propriété, taxe foncière, papier d'identité, documents de copropriété. Si un dossier est bancal, je le règle maintenant - pas le jour du compromis.
2. Je pilote les diagnostics
DDT complet, coordonné, dans les délais. Un dossier technique propre, c'est un acheteur qui ne recule pas à la dernière minute.
3. Je filtre les visites
Je ne fais pas visiter tout le monde. Je vérifie les critères de recherche et la capacité financière au lieu faire perdre du temps à tout le monde. Apport, financement, cohérence du projet.
4. Je défends ton prix en négociation
Je prépare les chiffres du marché local pour tenir face aux acheteurs qui tentent de négocier 20 000 euros "parce que le marché est difficile".
5. Je te tiens informé
Pas de silence radio. Chaque retour de visite, chaque retour de banque, tu le sais. Parce qu'un vendeur dans le flou, c'est un vendeur qui doute.
Le travail d'un agent, ça ne se voit pas toujours.
Mais ça se ressent au moment de signer. ✅
Tu vends un bien à Argenteuil ou dans le 95 ?
Parle-moi de ton projet en DM. 🔑
