J'ai vécu ça une fois. Une fois de trop. 😅
Une cliente, dossier solide, bien trouvé, offre acceptée.
Et au moment du compromis : "Audrey... c'est quoi ces 19 000 € ?"
Elle n'avait pas provisionné les frais de notaire. Panique totale.
L'acheteur qui anticipe vs celui qui découvre au compromis. La différence est énorme.
D'un côté : tu intègres les frais de notaire dès le départ dans ton budget global. Tu sais que sur 250 000 €, il faut ajouter environ 7 à 8 % dans l'ancien, soit 17 500 à 20 000 € en plus du prix du bien. Tu simules, tu prépares ton apport en conséquence. Le jour du compromis ? Aucune surprise.
De l'autre : tu cherches sur la base du prix affiché, tu tombes amoureux d'un bien, ton dossier est monté... et là tu découvres une somme que tu n'as pas. Ton épargne de sécurité y passe. Ou pire, la banque refuse.
Deux projets identiques. Deux résultats opposés.
La seule vraie différence : l'info donnée en amont.
C'est exactement pour ça que dès notre premier échange, je pose ton budget TOTAL sur la table - prix du bien, frais de notaire, frais de garantie, frais de dossier.
Pas de mauvaise surprise. Pas de panique. Juste un achat serein. ✅
Tu prépares un projet d'achat ? Dis-le moi en commentaire ou en DM. 🔑
