Les gens pensent que le notaire est là pour défendre leurs intérêts. C'est faux.
Son rôle, c'est de sécuriser l'acte juridiquement. Pour les DEUX parties. Il est neutre par obligation légale - c'est même inscrit dans sa déontologie.
Concrètement ? Il vérifie que la vente est conforme. Il authentifie les documents. Il reverse les taxes à l'État.
Ce qu'il ne fait PAS : analyser si le prix est juste, repérer les travaux votés en AG que tu vas payer dans 6 mois...
Résultat : des acheteurs signent un compromis seuls, convaincus d'être protégés... et découvrent après coup ce que personne ne leur avait dit.
La vérité, c'est que tu as besoin d'un regard de confiance AVANT de signer. Quelqu'un qui lit les documents avec tes intérêts en tête, pas ceux de la transaction.
Ce que tu peux faire :
- Mandater ton propre notaire (aucun surcoût, les frais sont partagés)
- Faire relire le compromis par ton agent avant signature
- Poser les questions que tu n'oses pas poser en étude
La précipitation coûte cher. 💸
Tu as un projet d'achat en cours ? Envoie-moi un message, on en parle. 🔑
