Mais pendant ce temps... les prix, eux, n'attendent pas.
Voici la méthode en 5 étapes pour acheter malgré la hausse des taux - sans attendre que les planètes s'alignent.
Étape 1 : Stop à l'attentisme
Reporter à chaque hausse de taux, c'est perdre deux fois. Les prix peuvent remonter pendant que ta capacité d'emprunt stagne. Le "bon moment" n'existe pas. Il se construit.
Étape 2 : Calcule ton vrai budget
Les taux tournent autour de 3,60% sur 25 ans aujourd'hui. Ce n'est pas bloquant si tu actives les bons leviers. Commence par poser les chiffres avec un courtier AVANT de visiter quoi que ce soit.
Étape 3 : Active le PTZ 2026
C'est le levier le plus sous-utilisé. Il peut financer jusqu'à 50% d'une opération neuve, sans intérêts. Couplé à un Prêt Action Logement, tu peux réduire drastiquement ton besoin d'apport.
Étape 4 : Renégocie et négocie
Sur les biens qui traînent sur le marché, les marges de 3 à 8% sont réelles. Une passoire thermique ? C'est une opportunité de négociation si tu sais la valoriser après travaux.
Étape 5 : Construis un dossier béton
Une attestation de finançabilité avant les visites (ou juste après si tu veux te positionner), c'est ce qui te fait gagner un bien face à un acheteur non préparé. Les vendeurs choisissent la certitude.
Tu veux qu'on regarde ensemble où tu en es ? ✅
Envoie-moi un message, on fait le point. 🔑
